Forum Przyrodnicze "BOCIAN"
Wszystko związane z przyrodą
FAQFAQ  SzukajSzukaj  UżytkownicyUżytkownicy  GrupyGrupy  StatystykiStatystyki
RejestracjaRejestracja  ZalogujZaloguj
Znalezionych wyników: 3
Forum Przyrodnicze "BOCIAN" Strona Główna
Autor Wiadomość
  Temat: Wycinka drzew w Warszawie
przyjazdy

Odpowiedzi: 11
Wyświetleń: 8857
 PostForum: Ochrona przyrody   Wysłany: 2007-08-23, 10:21   Temat: Wycinka drzew w Warszawie
GrzegorzBP napisał/a:
no tak, klasyczny układ - powiem nieco przewrotnie - de facto sprawa wygląda tak - kiedyś czyli 25 lat temu powstało osiedle - na gruncie - najprawdopodobniej nienależacym do spółdzielni mieszkańcy posadzili drzewa - i fajnie - ale posadzili najprawdopodobniej nie na swoim gruncie - i teraz gdy został on sprzedany mają pretensje do tego kto go kupił że chce go zagospodarować. To nic że przez 25 lat nie zadbano by uregulować sytuacje prawną. To nic że korzystali wszyscy z gruntu do którego nie mieli żadnych praw. Ina sytuacja to tak że grunt należał do społdzielni - był własnością wspólnoty - i spółdzielnia go sprzedała - na tyle co wiem to decyzję o sprzedaży gruntów podejmuje zarząd - więc trzeba zarząd dobrze prześwietlić. Jeśli sprzedaż odbyłą się zgodnie procedurami - to sorki prawda brutalna jest taka - nowy właściciel może zrobić z gruntem co chce - zgodnie z studium uwarunkowań.


Coś w tym rodzaju. Cały grunt 25 lat temu rzeczywiście był spółdzielni. Kilka lat temu mieszkańcy okolicznych budynków (leżących wokół omawianego terenu) wykupili mieszkania na własność łącznie z gruntem leżącym w obrębie działek, na których są budynki. Teraz właścicielami działek otaczających ten teren są więc wspólnoty mieszkaniowe. Z tego co wiem, chciały one kilka lat temu wykupić omawiany teren, ale spółdzielnia sprzedała go deweloperowi (zresztą za cenę 2 razy niższą niż cena terenu, za który zapłacili spółdzielni właściciele należący do wspólnot). Było to oprotestowywane (nie znam szczegółów, ale chodziło o sposób sprzedaży (m.in. zaniżona cena dla dewelopera, nie wiem czy właściciele sąsiednich działek nie mają np. jakichś preferencji przy kupnie takiej działki, a podobno były wówczas kupnem zainteresowane, itp.)). Protest był bez pozytywnego rezultatu dla wspólnot.

GrzegorzBP napisał/a:

Zaś co do:
Jarek P napisał/a:
Właściciele sąsiednich działek powinni uczestniczyć w tej procedurze

to w tym przypadku podejrzewam że cała korespondencja idzie na sółdzielnię - bo to ona jest sąsiadem- i to ona występuje jako reprezentant mieszkańców


Teraz sąsiadami terenu (ok. 90% granic terenu) są wpólnoty mieszkaniowe. Jaki wpływ mogą one mieć na decyzję o pozwoleniu na budowę? Czy dotyczy to jedynie ich uwag co do odległości budowy od granicy działki i wysokości budynku?

Chyba sprawa rzeczywiście wygląda na przegraną?
  Temat: Wycinka drzew w Warszawie
przyjazdy

Odpowiedzi: 11
Wyświetleń: 8857
 PostForum: Ochrona przyrody   Wysłany: 2007-08-22, 12:19   Temat: Wycinka drzew w Warszawie
Jarek P napisał/a:
Aby wyciąć drzewa włąściciel działki musi uzyskać zezwolenie Prezydenta Miasta, czyli w pierwszej kolejności należy udać się do wydziału środowiska UM i sprawdzić czy złozyli już wniosek.


Próbowałem się dowiedzieć telefonicznie. Człowiek rozmawiający ze mną powiedział, że jedną ze spraw tej firmy zajmowała się osoba, która jest aktualnie na urlopie, a sam wie tyle, że firma ta dostała jakąś zgodę na wycinkę, nie wie jednak czy chodzi o akurat tą inwestycję (??). Nie wiem, czy Urząd ma obowiązek informowania o tym osoby postronne? Jeżeli tak, to może tylko drogą pisemną i dlatego telefonicznie niewiele się dowiedziałem? W ogóle rozmowa była dość dziwna.

Jarek P napisał/a:
Trzeba też zainteresować się procedurą uzyskiwania pozowlenia na budowę. Właściciele sąsiednich działek powinni uczestniczyć w tej procedurze.


Można gdzieś znaleść informacje na temat tej procedury?

Jarek P napisał/a:
Nie wiem czy na ten teren jest pal zagospodarowania przestrzennego czy też musieli uzyskać decyzję o warunkach zabudowy.


Z tego co słyszałem poprzedni plan zagospodarowania zdaktualizował się. Wtedy podobno według prawa decyduje Gmina (??). W ten sposób dostali m.in. zgodę na budowę nieopodal budynku wyższego niz przewidywał to nieaktualny plan zagospodarowania. Czy była już decyzja na temat budynku, o którym mowa, tego jeszcze nie wiem.

Niestety jestem w temacie od bardzo niedawna i dopiero staram się wszystkiego dowiedzieć. Wygląda na to, że czasu jest niewiele. Wiem, że okoliczne wspólnoty mieszkaniowe oprotestowywały sprawę od strony prawnej (m.in. sposób sprzedaży działki), ale niewiele to nie dało.
  Temat: Wycinka drzew w Warszawie
przyjazdy

Odpowiedzi: 11
Wyświetleń: 8857
 PostForum: Ochrona przyrody   Wysłany: 2007-08-22, 10:37   Temat: Wycinka drzew w Warszawie
Witam
Nie wiem czy jest to odpowiednie forum na taką sprawę, ale może będziecie wiedzieli gdzie mnie skierować?

Mieszkam na dużym osiedlu domów wielopiętrowych w Warszawie.
Między kilkoma budynkami 25 lat temu mieszkańcy osiedla zasadzili kilkadziesiąt drzew. Odbyło się to przy aprobacie ówczesnej administracji. Do dzisiaj obszar ten zamienił się w rodzaj mini-lasku, w którym niektóre drzewa dorastają już do piątego piętra okolicznych budynków. Mimo, że teren nie jest zbyt duży (ok. 50x150 metrów) to jest i tak największym zielonym terenem na tym betonowym osiedlu.

Niestety jakiś czas temu teren został zakupiony przez prywatnego 'dewelopera', który chce w tym miejscu wybudować budynek mieszkalny. Pomijając to, że odległość od okolicznych budynków bedzie bardzo niewielka - praktycznie okno w okno, to przede wszystkim będzie się to wiązać z wycięciem większości drzew i zniszczeniem tego terenu. Deweloper nie ma jeszcze pozwolenia na budowę (plany budynku są w przygotowaniu), ale jest to kwestia miesiąca, dwóch.

Gdzie mógłibyśmy sie zwrócić z prośbą o pomoc w tej sprawie? Do jakich urzzędów?
Może znacie jakąś warszawską organizację ekologiczną, której leży na sercu ochrona skrawków zieleni w betonowej stolicy, i która ma już doświadcznie w tego typu sprawach?

Z góry dzięki za pomoc!
 
Skocz do:  

phpBB by przemo